Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất là một trong những thủ tục hành chính đất đai khá quan trọng với mục đích thực hiện những vấn đề liên quan tới việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp,… đất đai. Vậy thì, đơn xin này sẽ nộp ở đâu? có nội dung như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ phần nào giải quyết được những vướng mắc của mọi người liên quan tới vấn đề trên.
Tình trạng thửa đất là gì?
Tình trạng thửa đất là gì? Tình trạng thửa đất hay còn có tên gọi khác là tình trạng sử dụng đất, đây là một thuật ngữ thường được sử dụng để ám chỉ hiện trạng của một mảnh đất. Từ việc xác định tình trạng thửa đất, chúng ta có thể biết được những thông tin sau:
- Toạ độ trên bản đồ của mảnh đất
- Hình dáng của mảnh đất
- Diện tích đất bao nhiêu?
- Người có quyền sử dụng mảnh đất đó là những ai?
- Đất có tranh chấp hay không?
- Mảnh đất đó có đang trong có trong quá trình chuyển giao quyền sử dụng đất không?
- Mảnh đất hiện đang nằm ở trong khu quy hoạch nào?
- Mảnh đất đó đã được cấp sổ đỏ chưa.
- Mục đích sử dụng mảnh đất đó là gì?
- Mảnh đất đó có thể chuyển mục đích sử dụng đất được không?
Đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất cần nộp ở đâu?
Căn cứ tại Điều 101 Luật đất đai năm 2013 và Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì UBND xã có thẩm quyền sẽ nhận đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất:
- Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân có nhà ở, công trình xây dựng từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 sẽ được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất.
- Đối với các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng trong khoảng thời gian từ 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 sẽ được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất.
- Với các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp từ trước ngày 1 tháng 07 năm 2004 được UBND xã xác nhận đất không có tranh chấp sử dụng đất.
Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất cập nhật mới nhất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————————
ĐƠN XIN XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG THỬA ĐẤT
Để:……………………………………….
Kính gửi:…………………………………………………………
Chúng tôi ký tên dưới đây:
Họ tên:…………………………….. Năm sinh:…………………………………………………….
CMND số:………………..Cấp ngày:……………………….tại…………………..
Thường trú tại:……..……………………………………………………………
Họ tên:…………………………………..Năm sinh:……………………………………….
CMND số:……………………….Cấp ngày:…………………….. tại……………..
Thường trú tại:…………….…………………………………………………
Hiện chúng tôi đang lập hồ sơ để:……………………………….thửa đất tọa lạc tại…………………………………………………………………………………
Có đặc điểm sau:
- Đất
Diện tích:………………..……………..m2
Loại đất…………………….…….……Hạng đất:………………………………
Thửa số:……………………………..…………………………………..
Tờ bản đồ số:……………………………..……………………………………….
Thời hạn sử dụng còn lại:………………..…………………………………………….
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số :………………………. do…………………
cấp ngày:…………………. tháng:…………………… năm…………………………………
- Nhà ở, đất ở
Nhà ở:
Kết cấu nhà……………………..Số tầng…………………………………………………
Diện tích xây dựng:…………………………….m2
Diện tích sử dụng:………………….…………m2
Đất ở:
Diện tích đất ở:………………..………………m2
Hình thức sử dụng:
Chung………………………………………m2
Riêng………………………………………m2
Vị trí tứ cận:
+ Đông giáp:……………..….+ Tây giáp:……………….…
+ Nam giáp:……………….…+ Bắc giáp::…………………
Thời gian sử dụng:……………….…………………………………………………..
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở………………………..……
Do:…………………… CẤP: Ngày:……………… tháng:……………. Năm:……………..
Đề nghị UBND xã( phường) xác nhận cho chúng tôi là hiện nay thửa đất nêu trên đang sử dụng không bị tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong khu quy hoạch, thế chấp, bảo lãnh, không góp vốn, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đáp ứng đầy đủ các điều kiện:………………………………. theo quy định của pháp luật ./.
Người viết đơn
(Ký tên, viết rõ họ tên)
XÁC NHẬN CỦA UBND XÃ (PHƯỜNG)
….………………Ngày…………Tháng…………Năm………..
Ông (bà):………………….……………………..
Hiện sử dụng đất ổn định không tranh chấp là đúng.
Thủ tục xác nhận tình trạng thửa đất
Bước 1: Công dân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ liên quan đến xác nhận tình trạng thửa đất.
Bước 2: Công dân nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo đúng cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xã.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Tất cả các ngày làm việc trong tuần (trừ các ngày lễ); làm việc giờ hành chính.
Bước 3: Công chức tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính pháp lý, nội dung trong hồ sơ:
- Nếu như hồ sơ hợp lệ thì viết giấy hẹn;
- Nếu như hồ sơ không hợp lệ thì trả lại hồ sơ, sau đó hướng dẫn làm hồ sơ xác nhận thửa đất lại.
Bước 4: Công chức chuyển hồ sơ đến bộ phận người có thẩm quyền giải quyết và trả kết quả theo giấy hẹn.
Bước 5: Công dân nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận; sau đó trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xã.
Cách thức thực hiện: Công dân cần nộp hồ sơ trực tiếp tại UBND cấp xã.
Thành phần, số lượng hồ sơ:
- Đơn đề nghị xác nhận tình trạng đất đất (đơn tự viết).
- Xuất trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Trích lục bản đồ
Bài viết trên đây đã cung cấp đến bạn đọc những nội dung cơ bản liên quan đến mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất mới nhất. Mong rằng qua bài viết sẽ phần nào giải quyết được những thắc mắc của bạn đọc!