Chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất ở khá phức tạp nên nhiều người dân không thể tự mình thực hiện và khi chuyển mục đích thường phải nộp một khoản chi phí khá lớn, thậm chí lên đến hàng trăm triệu đồng.
Đất rừng sản xuất là gì?
Đất rừng sản xuất là đất nông nghiệp được quy định tại Điểm c, Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai 2013 là đất sử dụng với mục đích sản xuất lâm nghiệp.
Có 2 loại đất rừng sản xuất bao gồm:
- Thứ nhất: Rừng sản xuất là rừng tự nhiên gồm rừng tự nhiên và rừng được phục hồi bằng các biện pháp khoanh nuôi xúc tiến tái sinh tự nhiên.
- Thứ hai: Rừng sản xuất là rừng trồng gồm có từng trồng bằng ngân sách nhà nước và rừng trồng bằng vốn của chủ rừng.
Thủ tục chuyển đất rừng sản xuất sang đất ở mới nhất
Các trường hợp chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất ở phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
Nhóm đất rừng sản xuất thuộc đất nông nghiệp, do đó khi bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất rừng sản xuất sang đất ở thì thuộc trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
Về trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng sản xuất sang đất ở, bạn nên tham khảo: Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Quy trình thực hiện khi chuyển mục đích sử dụng đất rừng sang đất ở
Thủ tục chuyển đổi mục đích sản xuất đất rừng sản xuất sang đất ở đối với các cá nhân được căn cứ theo quy định của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ xin chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất ở như sau::
- 1 đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo mẫu.
- 1 bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất.
- 1 bản chứng minh nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu của người yêu cầu.
- 1 giấy ủy quyền thực hiện công việc (nếu cần).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ ở Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện. Trong trường hợp hồ sơ còn thiếu, chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian 03 ngày, cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ phải thông báo, hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ quy định.
Bước 3: Xử lý và giải quyết hồ sơ chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất ở
- Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ kiện đất đai, hồ sơ địa chính.
- Người sử dụng đất đai thực hiện các nghĩa vụ tài chính.
Bước 4: Trả kết quả
Phòng Tài nguyên và Môi trường quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất sau khi cá nhân đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trên đây là một số thông tin về chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất ở. Hy vọng với bài viết trên sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn khi muốn chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất ở.